|Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Schneider & Bertrand Immobilien GmbH |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Gewerbeanlage Luftansicht |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Bürohaus |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Entrée Bürohaus |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Büroraum |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Büroraum |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Dachgeschoss |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Büro mit Terrasse |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Büro |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Büro |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Flur 1.OG |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Mitarbeiter Sanitäranlagen |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Teilelager |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Hochregallager |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Technikraum |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Schleuse |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Büroräume vorne |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Büroräume vorne |Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht| - Wohnhaus

|Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt inklusive Büroeinheiten und Wohnhaus in Stolberg-Vicht|

52224 Stolberg (Rheinland) / Vicht, Halle zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese funktionale Gewerbeimmobilie befindet sich in malerischer Umgebung von Stolberg-Vicht auf einem ca. 3236 m² großen Grundstück.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1930 errichtet, bietet auf ca. 210 m2 ausreichend Wohnraum und ist derzeit vollvermietet. Die aufstehenden Gewerbeflächen und Hallen wurden zwischen den Jahren 1960 und 1992 erbaut und durch den jetzigen Eigentümer zuletzt im Jahre 1992 umfangreich modernisiert, sodass hier von einer technisch einwandfreien und moderneren Infrastruktur ausgegangen werden kann.

Die Gewerbeflächen teilen sich derzeit in verschiedene Bereiche auf. Hier findet der Eigentümer im vorderen Bereich die Empfangs- und Konferenzräume vor. Der Produktions- sowie Entwicklungsbereich wurde in die erst 1992 gebaute hintere Gewerbefläche integriert und durch den derzeitigen Mieter in Form eines Anbaus erweitert. Die Gesamtnutzfläche der Gewerberäumlichkeiten beträgt 1.160,90 m².

Gesamtheitlich betrachtet bietet diese Gewerbeimmobilie ideale Voraussetzungen mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten für Selbstständige, die in ruhiger Lage von Stolberg einen neuen Firmensitz suchen und Ihren Mitarbeitern eine besondere Betriebsatmosphäre bieten möchten.

Ausstattung

Angaben zu den Gebäuden:

Baujahr:

vordere Halle: 1960- 1969, saniert 1992
mittlere Halle: ca. 1970, saniert 1992
rückwärtige Halle: 1992
Bürohaus: 1983
Wohnhaus: ca. 1930

Bebauung:

1-geschossige Hallengebäude, z.T. mit Zwischendecken,
1 Geschossiges Bürohaus
2 Geschossiges Wohnhaus

Nutzung:

Hallen: Lagerflächen, Produktionsflächen, Büroraum, WC- Anlagen

Bürohaus: Versandflächen, Personalraum, Umkleide, WC-Anlagen, Büroräume

Wohnhaus: 2 Wohneinheiten

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    174.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    174.40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich am Ortsausgang der Gemeinde Stolberg Vicht.

Stolberg selbst ist eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Der Name der Stadt stammt von der inmitten der Stolberger Altstadt gelegenen "Burg Stolberg". Die Stadt Stolberg führt auch den Beinamen "Kupferstadt" und "Älteste Messingstadt der Welt"

Im Herzen Europas gelegen, befindet sich die StädteRegion Aachen in einer wirtschaftsgeographischen Gunstlage inmitten der europäischen Ballungsräume Rhein-Main, Brüssel/Antwerpen, Rotterdam/Amsterdam sowie Ruhrgebiet.

Etwa 3,5 Millionen Menschen leben in der Region, davon ca. 560.000 in der StädteRegion Aachen: ein enormes Innovations- und Kaufkraftpotential. Als Teil der belgisch-niederländisch-deutschen Euregio Maas-Rhein haben hier das europäische Denken und Handeln eine lange Tradition.

Eine Reihe transeuropäischer Hauptachsen des Personen- und Güterverkehrs führen durch das Gebiet der StädteRegion Aachen. So ist eine Reihe der bedeutendsten europäischen Metropolregionen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen:
- Düsseldorf, Köln, Lüttich und Maastricht innerhalb von 30 bis 60 Minuten
- die Seehäfen Antwerpen und Rotterdam in etwa 1 bis 2 Stunden
- die Ballungsräume Paris und London in rund 4 Stunden
- Brüssel innerhalb von 60 Minuten

Aufgrund der zentralen verkehrsgünstigen Lage ist die StädteRegion Aachen besonders attraktiv für Unternehmen der Produktions- und Logistikbranche.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB18 57
  • Adresse
    (Vicht, Rheinland)
    52224 Stolberg (Rheinland) / Vicht
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.236 m²
  • Lagerfläche ca.
    710 m²
  • Zimmer
    16
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    820.000 EUR

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt