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| Freistehender Bungalow mit Potenzial in Traumlage von Aachen – Richterich |

52072 Aachen-Richterich, Bungalow zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Top- Wohnlage von Aachen- Richterich gelegen, präsentiert sich dieser charmante Bungalow und bietet einen Rückzugsort für eine kleine Familie oder Paare mit komfortablen Wohn- Ansprüchen.

Dieses Domizil wurde im Jahre 1969 errichtet und im Laufe der letzten Jahre durch den Eigentümer immer wieder gepflegt und instandgesetzt.

Das Objekt wurde immer bewohnt, bietet jedoch aufgrund seines Erweiterungspotenzials durch einen optionalen möglichen Ausbau eines Staffelgeschosses auch Platz für eine Familie mit 1 oder 2 Kindern. Aktuell eignet sich die Immobilie für 2 Personen. Erwähnenswert ist die ideale Umsetzung der Raumstrukturen, durch die der Wohn- und Gästebereich ideal von den privaten Schlafräumen samt Bad getrennt wurde.

Gleich im hellen Entrée befindet sich ein Gäste-WC. Angrenzend gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich, der gleichzeitig den zentralen Punkt des Hauses bildet.

Highlight ist natürlich die aufwendige Gartengestaltung des Hauses, die durch eine pflegeleichte Bepflanzung geprägt ist.
Die Garage und der angrenzende Waschraum bieten genügend Platz und ausreichend Stauraum.

Die attraktive Lage im eingewachsenen Wohngebiet mit idealer Anbindung an die Aachener Innenstadt perfektioniert dieses Angebot !

Ausstattung

| bevorzugte Wohnlage in Aachen- Richterich

| Gaszentralheizung aus 2015

| Bungalow

| Heizkessel 2015 erneuert

| Garage + Stellplatz

| ebenerdiges Wohnen ohne Probleme möglich

| durchdachte Raumaufteilung mit Privatbereich

| sehr gepflegte Immobilie

| die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstichstraße

| helle Räumlichkeiten

| modernisiertes Tageslicht-Bad, sowie Gästezimmer

| baujahrstypische Ausstattung

| zweischaliges Mauerwerk

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    05.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    239.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    239.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Der Stadtteil Aachen-Richterich liegt im Norden Aachens, unmittelbar an der Grenze Laurensberg, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Der Ort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage mit direkter Nähe zum Uniklinikum und den Hochschulinstituten der RWTH aus.

Der Stadtbezirk Richterich hat sich mit ca. 10.000 Einwohnern zur einer beliebten und famillienfreundlichen Lage entwickelt und wächst durch die Erschießung neuer Baugebiete stetig. Das wundert nicht, denn seine attraktive Wohnlage im Grünen ist mehr denn je gefragt. Die nahezu ideale Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - sei es Köln, Heerlen oder Maastricht - locken viele Neuhinzuziehende nach Richterich. Hier lebt man flexibel, mobil, weltoffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB18 71|
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Richterich)
    52072 Aachen-Richterich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    874 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

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