| Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Frontansicht | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Luftansicht | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Luftansicht | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Eingangsbereich | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Gaderobe | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Gästezimmer | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Wäscheraum | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Abstellraum | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Gäste-WC | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Eingangsbereich | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Flur | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Gäste-WC | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Küche | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Esszimmer | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Wohnbereich | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Arbeitszimmer | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Schlafzimmer | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Badezimmer | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Badezimmer | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Garten | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Rückansicht | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - Terrasse | Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren | - www.sundbimmobilien.de

| Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Aachen-Haaren |

52080 Aachen, Einfamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses traumhafte freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch familienfreundlicher Wohnlage von Aachen-Haaren.

Die Immobilie verfügt über 3 Etagen, welche multifunktional genutzt werden können, und kann sich ideal auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohner einstellen. Der hochwertige Blausteinboden - der sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss erstreckt - und der liebevoll angelegte Garten sind nur einige wenige Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügzige Wohn-/Essbereich, welcher mit Blausteinböden und einem Kamin ausgestattet ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine Wohlfühloase zu erschaffen.
Die angrenzende Küche, das Gäste-WC und die Garderobe runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Sowohl durch die Küche als auch durch den Wohnbereich gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, in dem Sie nach langen Tagen in absoluter Ruhe entspannen können.
Wohngebäude und Terrasse liegen südöstlich, wodurch Sie viele Sonnenstunden genießen können.
Des Weiteren gibt es einen Gartenzugang durch den Flur, der auf eine zweite Terrrasse führt.
Aufgrund der großen Fensterflächen besticht der Wohn-/Essbereich vorallem durch seine Helligkeit.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, das Hauptbadezimmer und das große Elternschlafzimmer, mit direktem Zugang auf den Balkon.

Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Abstellmöglichkeiten, einen Waschraum mit integrierter Dusche, ein weiteres Gäste-WC, sowie ein Gästezimmer.

Die Immobilie bietet durch Ihre Großzügigkeit und die damit verbundene multifunktionale Raumaufteilung viel Platz für eine Familie mit 2 bis maximal 3 Kindern.

Ausstattung

| freistehendes Einfamilienhaus

| ruhige Wohnlage

| Gas- Zentralheizung

| überwiegend elektrische Rolläden

| Blausteinböden

| Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand

| großzügiger Wohn- und Essbereich

| großzügige Fensterflächen

| Kamin

| multifunktionale Aufteilung im Obergeschoss

| traumhafter Garten

| Garage

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    114.80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Dieses freistehende Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage des familienfreundlichen Stadtteils Aachen- Haaren.

Sowohl die Aachener Innenstadt als auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto oder den fußnahen Bushaltestellen in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil Haaren zählt zu den bevorzugten, familienfreundlichen Wohnlagen Aachens. Hier genießen Sie das Privileg, Ihre Kinder fußläufig in die Kindertagesstätte, den Kindergarten bzw. zur Schule zu begleiten. Auch Häusärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt und die Autobahn sind ideal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB19 85
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Haaren, Kreis Aachen)
    52080 Aachen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    563 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt