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| Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Eschweiler Innenstadt |

52249 Eschweiler, Haus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Wohn- und Geschäftslage von Eschweiler gelegen, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte 3-geschossige Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie wurde um das Jahr 1898 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1976 durch Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen modernisiert. Die 4 Wohneinheiten haben einen geräumigen Schnitt und sind aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell.

Hervorzuheben ist, dass das Haus durch den derzeitigen Eigentümer stets gepflegt bzw. instandgehalten wurde und somit tadellos an seinen neuen Besitzer übergeben werden kann.

Die Immobilie wurde als 4 -Parteienhaus konzipiert und im Erdgeschoss durch eine Gewerbefläche / ein Ladenlokal vervollständigt.

Derzeit stehen 2 Wohnungen samt der Gewerbeeinheit leer.

Aufteilung:

Gewerbeeinheit - Erdgeschoss:

Ladenlokal ca. 459 m² Nutzfläche inkl. Anbau und Werkstatt
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Wohneinheit 1 - 1. Obergeschoss:

4 Zi. Wohnung, ca. 89 m² inkl. Balkon
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Wohneinheit 2 - 2. Obergeschoss:

2 Zi. Wohnung, ca. 54 m² inkl. Balkon
_______________________________

Wohneinheit 3 - 2. Obergeschoss:

1 Zi. Wohnung, ca. 46 m² inkl. Balkon
_______________________________

Wohneinheit 4 - Dachgeschoss:

1 Zi. Wohnung, ca. 32 m²

Ausstattung

| gepflegtes Mehrfamilienhaus

| Denkmalgeschützt

| Massivbauweise

| 244 m² vermietbare Wohnfläche

| 360 m² Gewerbenutzfläche

| Balkone

| helle Räumlichkeiten

| 4 Bäder

| Fußbodenheizung in der Gewerbeeinheit

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gehobener Wohn- und Geschäftslage im Eschweiler Zentrum.

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist voll ausgebautes Mittelzentrum, Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB18 72
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Eschweiler)
    52249 Eschweiler
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    244 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    453 m²
  • Nutzfläche ca.
    360 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    378.500 EUR

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