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| Rarität direkt am Aachener Dom |

52062 Aachen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

| Es ist nicht oft, dass ein Objekt dieser Art in den freien Verkauf kommt |

Das Haus Goldene Rose (früher als Haus Zur Mark bezeichnet) ist ein denkmalgeschütztes Wohnhaus ( 5 Wohnungen + Gewerbe im EG) und befindet sich im Herzen von Aachen unweit des Münsterplatzes und des Aachener Doms.

Das am Fischmarkt gelegene, zweigeschossige Giebelhaus beherbergt eine der ältesten Gastwirtschaften Aachens. So wurden bereits während der Errichtung des gotischen Chors am Aachener Dom 1335 die Steinmetze hier verköstigt.

Die Gastronomie "Rose zum Dom " wurde 2015/2016 umfangreich saniert.

Es verfügt über die für Aachen charakteristischer Fachwerksfassade aus Blaustein und Kreuzstockfenster. Zahlreiche Blausteinelemente wurden von anderen, niedergelegten Gebäuden aus der Aachener Umgebung transloziert.

Seit 1984 steht das Haus unter Denkmalschutz, vor allem wegen der Kreuzstockfensterfassade.

Heute ist im Erdgeschoss ein Restaurant und darüber 5 Wohneinheiten.

Für weitere Infos, Mieteinnahmen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte direkt unter 0173/3519219.

Ausstattung

| ca. 7.000 € Kaltmieteinnahmen mtl.

| äußerst beliebte Innenstadtlage

| gepflegtes Mehrfamilienhaus 5 Wohneinheiten + Gewerbe im EG

| denkmalgeschützt

| 308,51 m² vermietbare Gesamtfläche

| 153,5 m² vermietbare Wohnfläche

| 155,01 m² vermietete Gewerbefläche

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Lage

Diese Prestige-Immobilie befindet sich direkt im Herzen der Aachener Innenstadt am Fischmarkt und mit direktem Blick auf den Aachener Dom.

Die Aachener Innenstadt eine beliebte Wohngegend für Singles und Paare, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

exklusiv

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB19 77
  • Objekttypen
  • Adresse
    52062 Aachen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    309 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    125 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    309 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    2.300.000 EUR

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