| Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Frontansicht | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Diele | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Küche | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Wohn-/Essbereich | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Wohn-/Essbereich | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Kinderzimmer | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Kinderzimmer 2 | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Schlafzimmer | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Badezimmer | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Badezimmer | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Treppenaufgang | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Dachgeschoss | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Dachgeschoss | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Garten | Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg| - Rückansicht

| Charmantes Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Stolberg|

52222 Stolberg (Rheinland), Reihenmittelhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Stolberg und bietet neben dem schönen Garten und der modernen Ausstattung genügend Platz um sich zu entfalten.

Die Immobilie, welche im Jahre 2005 erstellt wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca.170,32 m² Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwartet die Familie 3 individuell nutzbare Räumlichkeiten zzgl. einem vollausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Weitergehend verfügt diese Immobilie über ausreichend Potenzial im Dachgeschoss - ca. 37m²

Aufgrund Ihres Zuschnitts und der Möglichkeiten, schafft diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern.

Ausstattung

| die Immobilie ist derzeit vermietet

| familienfreundliche & bevorzugte Wohnlage

| helle Räumlichkeiten

| Solaranlage

| Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand

| großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten

| multifunktionale Aufteilung im Obergeschoss (drei Zimmer+Badezimmer)

| Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ca. 37m²

| helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

| Hauswirtschafts / - Abstellraum im Erdgeschoss

| 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    11.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    38.60 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    38.60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in bervorzugter und ruhiger Wohnlage von Stolberg und zeichnet sich durch Ihre private familienfreundliche Lage aus.

Die Stadt Stolberg ist angebunden an die nordrhein-westfälische Städteregion Aachen.
Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen der A4 bei Eschweiler und der A44 bei Aachen-Brand. Die Aachener Innenstadt ist innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Stolbergs Hauptbahnhof liegt an der Bahnlinie Aachen-Köln und ist so mit den Städten und Orten Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.

Stolberg verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot durch diverse Schulformen in vielfacher Ausführung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB19 81
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Donnerberg)
    52222 Stolberg (Rheinland)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    209 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    298.500 EUR

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt