| Moderne 3 Zimmer – Wohnung in zentraler Wohnlage von Aachen- Eilendorf |

Beschreibung

Diese moderne und gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Aachen - Eilendorf. Sie bietet neben dem modern gestalteten Badezimmer eine zeitlose Ausstattung und genügend Platz für Paare oder Singles um sich frei zu entfalten.

Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer umfangreich und mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2016 modernisiert. Sie präsentiert sich daher in einem gehobenem Zustand. Die gesamte Elektrik, das Badezimmer und nicht zuletzt die Bodenbeläge in Dielenholz-Optik wurden in dieser Wohnung erneuert.

Gut aufgeteilte ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich bei dieser Immobilie auf drei funktional eingerichtete Zimmer. Sie besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 20 m2 und direktem Zugang zum Süd- Ost Balkon.

Auch der Küchenbereich mit zuätzlicher Sitzmöglichkeit bietet genügen Arbeits- und Staufläche zum Kochen. Die Küche ist im aktuellen Angebotspreis enthalten.

Ein gut gechnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab. Eine zusätzlicher Abstellkammer wurde zudem ganz praktisch in den Dielenbereich integriert.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, die eine stylische und moderne Wohnung in ruhiger Lage und dennoch mit guter Anbindung zur Aachener Innenstadt bevorzugen.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen, senden Sie uns bitte ein vollständige Anfrage.

Ausstattung

| ruhige & zentrale Wohnlage

| Küche im aktuellen Angebotspreis enthalten

| klassische 3 Zimmer Wohnung

| moderne Aufteilung

| großzügiger , überdachter Balkon

| offener Wohn-Essbereich

| Modernisierung der Wohnung im Jahr 2016 ( Elektrik / Bad / Bodenbeläge )

| Fenster doppelt isolierverglast mit Kipp - und Drehbeschlägen

| Laminat- und Fliesenboden

| helles Tageslichtbad

| derzeitiges Hausgeld ( 175,00 € inkl.Heizkosten )

| Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 64.000 €

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

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