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| Moderne 3 Zimmer – Wohnung in zentraler Wohnlage von Aachen- Eilendorf |

52080 Aachen, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Aachen - Eilendorf. Sie bietet neben dem modern gestalteten Badezimmer eine zeitlose Ausstattung und genügend Platz für Paare oder Singles um sich frei zu entfalten.

Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer umfangreich und mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2016 modernisiert. Sie präsentiert sich daher in einem gehobenem Zustand. Die gesamte Elektrik, das Badezimmer und nicht zuletzt die Bodenbeläge in Dielenholz-Optik wurden in dieser Wohnung erneuert.

Gut aufgeteilte ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich bei dieser Immobilie auf drei funktional eingerichtete Zimmer. Sie besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 20 m2 und direktem Zugang zum Süd- Ost Balkon.

Auch der Küchenbereich mit zuätzlicher Sitzmöglichkeit bietet genügen Arbeits- und Staufläche zum Kochen. Die Küche ist im aktuellen Angebotspreis enthalten.

Ein gut gechnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer runden das Raumangebot dieser Immobilie ab. Eine zusätzlicher Abstellkammer wurde zudem ganz praktisch in den Dielenbereich integriert.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Singles, die eine stylische und moderne Wohnung in ruhiger Lage und dennoch mit guter Anbindung zur Aachener Innenstadt bevorzugen.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen, senden Sie uns bitte ein vollständige Anfrage.

Ausstattung

| ruhige & zentrale Wohnlage

| Küche im aktuellen Angebotspreis enthalten

| klassische 3 Zimmer Wohnung

| moderne Aufteilung

| großzügiger , überdachter Balkon

| offener Wohn-Essbereich

| Modernisierung der Wohnung im Jahr 2016 ( Elektrik / Bad / Bodenbeläge )

| Fenster doppelt isolierverglast mit Kipp - und Drehbeschlägen

| Laminat- und Fliesenboden

| helles Tageslichtbad

| derzeitiges Hausgeld ( 175,00 € inkl.Heizkosten )

| Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 64.000 €

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    155.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    155.60 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter und dennoch zentraler Wohnlage von Aachen- Eilendorf.

Eilendorf ist eine beliebte Wohngegend für junge Familien und Berufstätige, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von schneller Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Aachen erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB19.70
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Eilendorf, Kreis Aachen)
    52080 Aachen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Preis
    auf Anfrage