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| Schicke 2 Zimmer Wohnung mit Loggia & Blick auf den Kugelbrunnen |

52062 Aachen, Etagenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Genießen Sie urbanes Leben in einem modernen und neuwertigen Wohnkomplex |Baujahr 2015|. Das Aquis Plaza in direktem Umfeld bietet alle Einkaufsmöglichkeiten mit ca. 130 Shops.

Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses sehr gepflegten und modernen Wohn- und Geschäftshauses (Aquis Plaza) in der Aachener Innenstadt | Adalbertstraße | und sucht nun einen neuen Mieter.

Neben der modernen Ausstattung, wie den hochwertigen Parkettböden und dem modern gefliesten Badezimmer beeindruckt diese Wohnung vorallem durch Ihre Helligkeit und dem direkten Zugang zur Loggia.
Zudem können Sie einen Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf anmieten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine stylische und komfortable Wohnung im Herzen der Aachener Innenstadt bevorzugen.

Ausstattung

| Schöne Citylage (Aquis Plaza) mit Blick auf den Kugelbrunnen

| Einbauküche kann optional von der Vormieterin übernommen werden

| diverse Möbel können von der Vormieterin übernommen werden

| hochwertiger Parkettboden

| Loggia

| repräsentatives Treppenhaus

| Personenauszug

| Anschlüsse für eine Waschmachine in der Wohnung

| 3 - fach Verglasung

| hochwertige Schüco Fenster mit manellen Lufteinlässen

| ebenerdige Dusche

| modernes Badezimmer

| helle Räumlichkeiten

| z.T. bodentiefe Fensterelemente

| Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (der Vermietung) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    24.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    71.50 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    71.50 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage der Aachener Hauptfußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Kugelbrunnen, direkt am Aquis Plaza.

Hier findet man auf rund 29.000 m2, ca.130 Shops, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe – darunter viele neue und für Aachen einzigartige Konzepte.

Man erreicht ebenfalls bequem die attraktive Aachener Altstadt, welche mit ihrem Dom, Rathaus, Elisengarten und vielen anderen Sehenswürdigkeiten einen Besuch wert ist.

Die Innenstadt ist eine beliebte Wohngegend für Singles und Paare, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge unmittelbarer Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs.

Aufgrund der direkten Anbindung an das Center Aquis Plaza, genießen Sie den Komfort auch direkt dort einkaufen zu können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Top Angebot

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB AP A68 2.6
  • Objekttypen
  • Adresse
    52062 Aachen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    139 EUR
  • Kaution
    974 EUR
  • Kaltmiete
    487 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    625,86 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    139 EUR
  • Warmmiete
    626 EUR (Heizkosten enthalten)

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