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50374 Erftstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

| Herzlich willkommen in Gymnich!|

Diese attraktive Wohnung - Haus im Haus Charakter - verbindet eine zentrale und bevorzugte Wohnlage mit einer zeitgemäßen und wertigen Ausstattung.
So facettenreich wie die Umgebung dieses verkehrsgünstigen Standortes wurde das 3- Parteienhaus im Jahre 1983 errichtet.

Der großzügige Grundriss, mit ca. 110 m² Gesamtwohnfläche, 5 Zimmern, 1 Bad und der Balkon, erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Im Zentrum steht ein transparentes und offenes Raumkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen auf besonders stylische Weise kombiniert.

Eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit in Form einer Einzelgarage rundet das Angebot ideal ab.

Verwirklichen Sie sich mit dieser Maisonette- Wohnung ein Gefühl von gehobener Lebensqualität in bevorzugter Lage von Gymnich!

Ausstattung

| Haus im Haus Charakter

| die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand

| großzügiger Wohn-Essbereich

| Schlafbereich im Obergeschoss

| optimale Aufteilung

| modernes Tageslichtbad

| moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten

| Balkon

| Parkettböden und Fliesen

| 2 große Kleiderschränke im Kaufpreis enthalten

| helle Räumlichkeiten

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.11.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152.10 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    152.10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Gymnich- einer Ortschaft, die die Städte Kerpen und Erftstadt miteinander verbindet.

Das Zentrum von Gymnich mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Dingen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Für Familien mit Kindern bietet die Lage seinen Bewohnern in unmittelbarer Nähe, zudem Kindergärten und Schulen an.

Die Stadt Kerpen mit seinen ca. 67.600 Einwohnern liegt knapp 6,5 Kilometer nordwestlich von Gymnich und grenzt unmittelbar an die umliegenden Kommunen Bergheim, Frechen und Hürth. Die Stadt Kerpen hat mit seinen Naherholungsmöglichkeiten und der direkten Nähe an Köln viel zu bieten. Auch die Verkehrslage durch die naheliegenden Autobahnanbindungen und dem Bahnhof in Kerpen-Buir oder kerpen-Horrem macht die Stadt sehr interessant für Berufspendler, die sich Richtung Köln orientieren. Die Autobahnanschlussstellen A4 & A61 sind innerhalb weniger Minuten über die Bundesstraßen B264 oder B477 erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB19 07
  • Objekttypen
  • Adresse
    50374 Erftstadt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    199.500 EUR

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