| Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Außenbild | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Innenhof | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Hauseingang | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Flur | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Essbereich | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Badezimmer | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Küche | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Wohnbereich | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Elternschlafzimmer | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Kinderzimmer | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Büro | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Kinderzimmer 2 | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Aufteilung | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Gäste WC | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Balkon 2 | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Aussicht | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Balkon | Helle, modernisierte 5 - Zimmer Wohnung in Würselen | - Haustüre

| Helle, modernisierte 5 – Zimmer Wohnung in Würselen |

52146 Würselen, Etagenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

| Die ersten Besichtigungstermine finden am Freitag den 29.11.2019 zwischen 16:00 - 18:00 Uhr statt - Um telefonische Terminvereinbarung wird gebeten |

Diese moderne 5 Zi. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im | Mauerfeldchen 100 |.

Neben der modernen Ausstattung, wie den hellen Laminatböden und den modern gefliesten Sanitäreinrichtungen beeindruckt diese Wohnung vor allem durch Ihre Helligkeit.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und die Laminatböden neu verlegt.

Aufgrund der praktischen Aufteilung der 5 Zimmer Wohnung, bietet diese die Möglichkeit individuelle Wohnideen umzusetzen.

Es können mehrere Außenstellplätze angemietet werden.
| 30,00€ pro Stellplatz |

Ein großzügiger Abstellraum im Keller ist vorhanden.

Die Wohnung eignet sich besonders für Familien oder Studenten, die das Leben in einer größen Gemeinschaft bevorzugen.

Ausstattung

| neue Laminatböden

| frisch gestrichen

| Fußbodenheizung

| offene Küche

| 2 Balkone

| modernes Badezimmer

| helle Räumlichkeiten

| vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

| 4 er WG möglich

| mehrere Außenstellplätze verfügbar

| Kellerraum vorhanden

| Betriebskostenvorauszahlung mtl. ca. 200,00 €

| Heizkostenvorauszahlung mtl. ca. 185,00 €

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Vermietung) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    28.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    106.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße unweit des Würselener Stadtzentrums.

Die Stadt Würselen ist eine beliebte Wohngegend für Familien, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot. Auch das Zentrum von Würselen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und dem Krankenhaus (Rhein-Maas Klinikum), Apotheken und Dingen des täglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Die Lage der Immobilie in Würselen zeichnet sich sowohl durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs aus, (Wohnwelt Pallen, Metro, Kaufland, Apotheken, Lidl uvm.) als auch durch die schnelle Erreichbarkeit und direkte Autobahnanbindungen in Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.

Aufgrund der Nähe zu Aachen ist die Innenstadt bequem in ca. 15- 20 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB19 83_1
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Würselen)
    52146 Würselen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    385 EUR
  • Kaution
    2.606 EUR
  • Kaltmiete
    869 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.253,64 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    385 EUR
  • Warmmiete
    1.254 EUR (Heizkosten enthalten)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt