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| Modernes wohnen in Citylage – traumhafte Maisonette Wohnung Boxgraben 28 |

52064 Aachen, Maisonettewohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese beeindruckende Maisonette Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, in absolut zentraler Innenstadt-Lage von Aachen | Boxgraben 28 | und bietet jeden erdenklichen Wohnkomfort.

Über einen Aufzug gelangen Sie direkt in beide Etagen | Erdgeschoss und 1. Obergeschoss| Ihrer neuen Traumwohnung.
Großzügige Fensterflächen, hohe Decken mit Spotbeleuchtungen und nicht zuletzt die offene Gestaltung sorgen für einen ganz besonderen Flair.
Der Wohnbereich mit direktem Blick auf das Wahrzeichen der Stadt Aachen, dem Kaiserdom, ist praktisch geschnitten, bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten und ist als offener Wohn-Essbereich mit der hochwertigen Küche verbunden.

Neben dem hochwertigen und geschmackvollen Dielenholzparkett, verfügt die Wohnung über eine stylische, maßgefertigte/moderne und offene Küche, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wird.

Im 1.Obergeschoss befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer en-Suite.

Sowohl über die Wendeltreppe, als auch über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches sich als Kinder-/Gästebereich darstellt.
Hier befindet sich ein Kinderzimmer, sowie ein Ankleidezimmer und ein Gästezimmer.

Weitergehend verfügt das Erdgeschoss über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und eignet sich ideal für Paare mit gehobenen Ansprüchen und Familien mit maximal einem Kind, die eine architektonisch anspruchsvolle Immobilie in bevorzugter Innenstadtlage suchen. Ebenfalls wäre einen Kombination aus wohnen und arbeiten auch denkbar, da der Bereich Erdgeschoss komplett vom Obergeschoss getrennt werden kann und auch zugänglich ist.
Für weitere Infornationen, sprechen Sie uns geren direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

| Maisonette Wohnung

| hochwertige Einbauleuchten

| exklusive Designer- Küche ( im Mietpreis inkludiert )

| Fußbodenheizung

| verputzte Wände

| nur 4 Wohneinheiten im Haus

| Gesamtobjekt präsentiert sich in einem erstklassigem Zustand

| spiegelverkleideter Edelstahlaufzug fährt bis in die Wohnung

| dunkler Parkettboden

| hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

| durchdachter Grundriss

| Panoramafenster

| hohe Decken

| Badezimmer en-suite |Tageslichtbad|

| Ankleidezimmer

| helle Räumlichkeiten

| absolute Privatsphäre

| stylische Galerie

| traumhafter Ausblick vom Wohnbereich

| hochwertige Materialien

| moderne/zeitgemäße Architektur des Gebäudes

| hochwertige Badarmaturen

| Kombination Wohnen und Arbeiten möglich

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (der Vermietung) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:
www.sundbimmobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    20.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    61.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    61.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Diese Traumwohnung befindet sich sehr zentral gelegen in der Aachener Innenstadt am Boxgraben.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.

Die Aachener Innenstadt eine beliebte Wohngegend für Singles und Paare, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot und kombiniert die Vorzüge von fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten und eine exzellente Autobahnanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB18 73
  • Objekttypen
  • Adresse
    52064 Aachen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    650 EUR
  • Kaution
    4.350 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.150,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    650 EUR
  • Warmmiete
    2.150 EUR (Heizkosten enthalten)

Direktanfrage

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