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| Erstbezug – Neubau – Penthouse – Brand |

52078 Aachen, Penthousewohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Penthouse NEUBAU Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Brand

Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung durch ihre optimalen Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang auf die traumhafte Terrasse.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Wohnkonzept umzusetzen.
Des Weiteren wird diese Penthouse Wohnung mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. (Muster Fliesen und Parkettböden sind vorhanden)

Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenfalls zu dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz. (80€/ Monat)

Die Penthouse Wohnung eignet sich besonders für Paare mit gehobenen Ansprüchen oder kleine Familien.

Es handelt sich um eine Neubauwohnung/Erstbezug. Fertigstellung wird zum Jahreswechsel sein. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort, sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

| ERSTBEZUG-Neubau Penthouse

| gehobene Wohnanlage

| Parkettböden

| Gasheizung Fussboden u. Solar-Unterstützung Warmwasser

| helle Räumlichkeiten

| durchdachter Grundriss

| großzügiger Wohn- / Essbereich

| Badezimmer en Suite

| Ankleidezimmer

| 30 m² Terrasse

| Kinder- / Gästebadezimmer

| verputzte Wände

| Aufzug

| 1 Tiefgaragenstellplatz ( monatlich 80,00 € )

| Warmwasser über Solarthermie

| elektrische Rollläden

| 60x60 Fliesen in den Bädern ( Betonoptik / grau)

| Energiepass nach Energiesparverordnung 2016

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Vermietung) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter:

www.sundbimmobilien.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    14.01.2028
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    31.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    31.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Aachen-Brand.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt und die Autobahn sind ideal.

Direkte ÖPNV- Anbindung - sämtliche Bildungseinrichtungen (KIGA, Grundschule, weiterführende Schulen) und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB18 55
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Brand)
    52078 Aachen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Solarwärme, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    2.730 EUR
  • Kaltmiete
    1.365 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.645,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    280 EUR
  • Warmmiete
    1.645 EUR

Direktanfrage

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