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| Moderne Penthousewohnung mit traumhaftem Ausblick in Würselen | |

52146 Würselen, Penthousewohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte 4-Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Würselen - Scherberg.

Neben der exklusiven Ausstattung überzeugt die Wohnung durch ihre optimalen Nutzungsmöglichkeiten.

Mit dem integriertem Aufzug gelangen sie unmittelbar in die Diele des Penthouses, welches als zentraler Mittelpunkt die beiden Flügel des Objektes miteinander verbindet.
Der Gästeflügel verfügt neben dem hellen Gästezimmer über ein vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer und einen Abstellraum.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang auf die traumhafte Dachterrasse.
Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr eigenes Wohnkonzept umzusetzen.
Des Weiteren ist die Penthouse Wohnung derzeit mit einer modernen und hochwertigen Küche ausgestattet, welche von den Vormietern übernommen werden kann.

Der angrenzende Hauswirtschaftsraum im Entrée bietet neben den zahlreichen Möglichkeiten in der Küche, die Möglichkeit für weiteren Stauraum.

Das Highlight der Wohnung ist der zweite Flügel der Wohneinheit.
Diese verfügt über ein weiteres Tageslichtbadezimmer, welches Exklusivität und Modernität im perfekten Einklang erscheinen lässt. Eine freistehende Badewanne und eine bodentiefe großzügige Regendusche runden das Konzept ab.

Außerdem zeichnet sich der Flügel durch das Ankleidezimmer und den direkten Zugang vom Schlafzimmer auf die Dachterrasse aus.

Mit dem Aufzug gelangen Sie ebenfalls zu dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Die Penthouse Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine exklusive Ausstattung legen.

Ausstattung

| bevorzugte Wohnlage in Würselen

| helle Räumlichkeiten

| große Fensterelemente

| 2 hochwertige Tageslichtbadezimmer

| freistehende Badewanne

| hochwertiger Parkettboden

| Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern

| Gästeflügel

| Ankleidezimmer

| Einbauküche ( kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden )

| 2 Dachterrassen mit traumhaftem Ausblick

| verputzte Wände

| Aufzug

| Tiefgaragenstellplatz ( monatlich 50,00 € )

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Vermietung) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.sundbimmobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    48.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    48.00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

Diese Penthouse Wohnung befindet sich in einer Anliegerstraße, im eingewachsenen Neubaugebiet *Paulinenstraße* in Würselen.

Die Lage zeichnet sich sowohl durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs aus, (Wohnwelt Pallen, Metro, Kaufland, Apotheken, Lidl uvm.) als auch durch die schnelle Erreichbarkeit und direkte Autobahnanbindungen in Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB18-56
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Würselen)
    52146 Würselen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Gesamtfläche ca.
    197 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.12.2018
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    480 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Kaltmiete
    1.800 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.330,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    480 EUR
  • Warmmiete
    2.330 EUR (Heizkosten enthalten)

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